Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoep 6

8622XL Hommerts

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.647
+7,9%
[ € 235.529 – € 299.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.853[ € 248.760 – € 274.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.569[ € 259.705 – € 287.044 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoep 6 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.647 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,6%
+€ 19.64212 maanden +7,9%
+€ 10.03412 mnd vs. NL +4,0%
De Hoep 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.647 voor De Hoep 6 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoep 6 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.647.

Verwachte verkoopprijs De Hoep 6
€ 273.569[ € 259.705 – € 287.044 ]
Verkoper houdt over€ 269.310−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.190+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoep 6 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoep 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 261.853[ € 248.760 – € 274.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoep 6 adviseren wij in een bod van € 273.569, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.853 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.647+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.569+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.247+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoep 6 zal in bij een vraagprijs van € 261.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoep 6 in Hommerts bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 267.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoep 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.647
Verwachte verkoopprijs€ 273.569
Verwachte vraagprijs€ 261.853
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Wite Jofferswei 25, 8623XM Jutrijp
Wite Jofferswei 25
1976 · 165 m²
€ 431.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.647 is De Hoep 6 een van de meer betaalbare woningen in Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hoep 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoep 6 in Hommerts.

Wat is De Hoep 6 in Hommerts waard?
De Hoep 6 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.647 (bandbreedte € 235.529 – € 299.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoep 6 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van De Hoep 6 in Hommerts is in oktober 2026 € 261.853 (bandbreedte € 248.760 – € 274.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoep 6 in Hommerts?
Voor De Hoep 6 adviseren wij een bod van € 273.569 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoep 6 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoep 6 in Hommerts bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoep 6 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoep 6 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoep 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Hoep 6 ligt rond € 267.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoep 6?
Huishoudens in de buurt van De Hoep 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.