Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoep 21

8622XM Hommerts

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.029
+7,9%
[ € 363.466 – € 462.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.114[ € 384.858 – € 425.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.099[ € 399.867 – € 441.959 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoep 21 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.029 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,6%
+€ 30.31212 maanden +7,9%
+€ 15.48512 mnd vs. NL +4,0%
De Hoep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.029 voor De Hoep 21 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoep 21 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.029.

Verwachte verkoopprijs De Hoep 21
€ 421.099[ € 399.867 – € 441.959 ]
Verkoper houdt over€ 415.217−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.671+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoep 21 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoep 21
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 405.114[ € 384.858 – € 425.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoep 21 adviseren wij in een bod van € 421.099, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.114 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.029+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.099+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.154+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoep 21 zal in bij een vraagprijs van € 405.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoep 21 in Hommerts bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoep 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.029
Verwachte verkoopprijs€ 421.099
Verwachte vraagprijs€ 405.114
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Straatbeeld van Wite Jofferswei 25, 8623XM Jutrijp
Wite Jofferswei 25
1976 · 165 m²
€ 431.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.029 ligt De Hoep 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hoep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoep 21 in Hommerts.

Wat is De Hoep 21 in Hommerts waard?
De Hoep 21 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.029 (bandbreedte € 363.466 – € 462.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoep 21 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van De Hoep 21 in Hommerts is in oktober 2026 € 405.114 (bandbreedte € 384.858 – € 425.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoep 21 in Hommerts?
Voor De Hoep 21 adviseren wij een bod van € 421.099 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoep 21 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoep 21 in Hommerts bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoep 21 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoep 21 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Hoep 21 ligt rond € 413.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoep 21?
Huishoudens in de buurt van De Hoep 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.