Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinswei 23

8622XN Hommerts

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.367
+7,9%
[ € 430.643 – € 548.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.254[ € 456.241 – € 504.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.653[ € 473.578 – € 523.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinswei 23 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.367 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,6%
+€ 35.91412 maanden +7,9%
+€ 18.34712 mnd vs. NL +4,0%
Stinswei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.367 voor Stinswei 23 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinswei 23 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.653. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.367.

Verwachte verkoopprijs Stinswei 23
€ 498.653[ € 473.578 – € 523.429 ]
Verkoper houdt over€ 491.918−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.776+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinswei 23 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Stinswei 23
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 480.254[ € 456.241 – € 504.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinswei 23 adviseren wij in een bod van € 498.653, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.254 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.367+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.653+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.586+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinswei 23 zal in bij een vraagprijs van € 480.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinswei 23 in Hommerts bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 489.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinswei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.367
Verwachte verkoopprijs€ 498.653
Verwachte vraagprijs€ 480.254
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Stinswei 17, 8622XN Hommerts
Stinswei 17
1988 · 92 m²
€ 433.141
Straatbeeld van Wite Jofferswei 25, 8623XM Jutrijp
Wite Jofferswei 25
1976 · 165 m²
€ 431.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stinswei 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.367 duidelijk in het hogere segment van Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stinswei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinswei 23 in Hommerts.

Wat is Stinswei 23 in Hommerts waard?
Stinswei 23 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.367 (bandbreedte € 430.643 – € 548.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinswei 23 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van Stinswei 23 in Hommerts is in oktober 2026 € 480.254 (bandbreedte € 456.241 – € 504.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinswei 23 in Hommerts?
Voor Stinswei 23 adviseren wij een bod van € 498.653 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinswei 23 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van Stinswei 23 in Hommerts bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinswei 23 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinswei 23 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinswei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Stinswei 23 ligt rond € 489.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinswei 23?
Huishoudens in de buurt van Stinswei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.