Woningwaarde Stinswei 8

8622XP Hommerts

166 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.695Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.325

+7,9%

[ € 393.646 – € 501.004 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 438.758[ € 416.820 – € 460.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 456.059[ € 433.076 – € 478.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinswei 8 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.325 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 32.82912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 16.77112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Stinswei 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.325 voor Stinswei 8 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinswei 8 in Hommerts heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 456.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.325.

Verwachte verkoopprijs Stinswei 8

€ 456.059[ € 433.076 – € 478.663 ]

Verkoper houdt over€ 449.792−€ 6.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 467.330+€ 11.271 kosten koper

Verkoopprijs€ 456.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinswei 8 in Hommerts heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 438.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Stinswei 8

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 438.758[ € 416.820 – € 460.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinswei 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 456.059, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.758 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.325+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 456.059+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.862+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinswei 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 438.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinswei 8 in Hommerts bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.307/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.307

Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinswei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.325

Verwachte verkoopprijs€ 456.059

Verwachte vraagprijs€ 438.758

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→

PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (17%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.325 ligt Stinswei 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stinswei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinswei 8 in Hommerts.

Wat is Stinswei 8 in Hommerts waard?

Stinswei 8 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.325 (bandbreedte € 393.646 – € 501.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommerts.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stinswei 8 in Hommerts?

De verwachte vraagprijs van Stinswei 8 in Hommerts is in oktober 2026 € 438.758 (bandbreedte € 416.820 – € 460.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.

Hoeveel moet ik overbieden op Stinswei 8 in Hommerts?

Voor Stinswei 8 adviseren wij een bod van € 456.059 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stinswei 8 in Hommerts?

De geschatte bruto maandlasten van Stinswei 8 in Hommerts bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stinswei 8 in Hommerts zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stinswei 8 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinswei 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Stinswei 8 ligt rond € 447.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stinswei 8?

Huishoudens in de buurt van Stinswei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.