Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltingastrjitte 13

8622XW Hommerts

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.270
+7,9%
[ € 183.278 – € 233.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.381[ € 193.212 – € 213.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.276[ € 202.486 – € 223.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltingastrjitte 13 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.270 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,6%
+€ 15.28512 maanden +7,9%
+€ 7.80912 mnd vs. NL +4,0%
Scheltingastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.270 voor Scheltingastrjitte 13 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltingastrjitte 13 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.270.

Verwachte verkoopprijs Scheltingastrjitte 13
€ 213.276[ € 202.486 – € 223.800 ]
Verkoper houdt over€ 209.680−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.692+€ 6.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltingastrjitte 13 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltingastrjitte 13
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 203.381[ € 193.212 – € 213.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltingastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 213.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.381 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.276+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.940+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltingastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 203.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltingastrjitte 13 in Hommerts bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 208.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltingastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.270
Verwachte verkoopprijs€ 213.276
Verwachte vraagprijs€ 203.381
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.270 is Scheltingastrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheltingastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltingastrjitte 13 in Hommerts.

Wat is Scheltingastrjitte 13 in Hommerts waard?
Scheltingastrjitte 13 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.270 (bandbreedte € 183.278 – € 233.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltingastrjitte 13 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van Scheltingastrjitte 13 in Hommerts is in oktober 2026 € 203.381 (bandbreedte € 193.212 – € 213.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltingastrjitte 13 in Hommerts?
Voor Scheltingastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 213.276 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltingastrjitte 13 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltingastrjitte 13 in Hommerts bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltingastrjitte 13 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltingastrjitte 13 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltingastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Scheltingastrjitte 13 ligt rond € 208.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltingastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Scheltingastrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.