Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltingastrjitte 19

8622XW Hommerts

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.317
+7,9%
[ € 210.599 – € 268.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.682[ € 221.998 – € 245.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.088[ € 232.654 – € 257.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltingastrjitte 19 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.317 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,6%
+€ 17.56312 maanden +7,9%
+€ 8.97212 mnd vs. NL +4,0%
Scheltingastrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.317 voor Scheltingastrjitte 19 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltingastrjitte 19 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.088. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.317.

Verwachte verkoopprijs Scheltingastrjitte 19
€ 245.088[ € 232.654 – € 257.144 ]
Verkoper houdt over€ 241.142−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.140+€ 7.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltingastrjitte 19 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltingastrjitte 19
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 233.682[ € 221.998 – € 245.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltingastrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 245.088, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.682 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.088+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.342+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltingastrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 233.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltingastrjitte 19 in Hommerts bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 239.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltingastrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.317
Verwachte verkoopprijs€ 245.088
Verwachte vraagprijs€ 233.682
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoep 13, 8622XM Hommerts
De Hoep 13
1980 · 184 m²
€ 485.270
Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.317 is Scheltingastrjitte 19 een van de meer betaalbare woningen in Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheltingastrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltingastrjitte 19 in Hommerts.

Wat is Scheltingastrjitte 19 in Hommerts waard?
Scheltingastrjitte 19 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.317 (bandbreedte € 210.599 – € 268.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltingastrjitte 19 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van Scheltingastrjitte 19 in Hommerts is in oktober 2026 € 233.682 (bandbreedte € 221.998 – € 245.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltingastrjitte 19 in Hommerts?
Voor Scheltingastrjitte 19 adviseren wij een bod van € 245.088 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltingastrjitte 19 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltingastrjitte 19 in Hommerts bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltingastrjitte 19 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltingastrjitte 19 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltingastrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Scheltingastrjitte 19 ligt rond € 239.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltingastrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Scheltingastrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.