Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltingastrjitte 5

8622XW Hommerts

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.054
+7,9%
[ € 147.888 – € 188.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.967[ € 155.769 – € 172.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.243[ € 163.557 – € 180.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltingastrjitte 5 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.054 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,6%
+€ 12.33312 maanden +7,9%
+€ 6.30012 mnd vs. NL +4,0%
Scheltingastrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.054 voor Scheltingastrjitte 5 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltingastrjitte 5 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.054.

Verwachte verkoopprijs Scheltingastrjitte 5
€ 172.243[ € 163.557 – € 180.773 ]
Verkoper houdt over€ 169.098−€ 3.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.838+€ 5.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltingastrjitte 5 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltingastrjitte 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 163.967[ € 155.769 – € 172.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltingastrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 172.243, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.967 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.054+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.243+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.855+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltingastrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 163.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltingastrjitte 5 in Hommerts bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 168.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltingastrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.054
Verwachte verkoopprijs€ 172.243
Verwachte vraagprijs€ 163.967
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.054 is Scheltingastrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheltingastrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltingastrjitte 5 in Hommerts.

Wat is Scheltingastrjitte 5 in Hommerts waard?
Scheltingastrjitte 5 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.054 (bandbreedte € 147.888 – € 188.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltingastrjitte 5 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van Scheltingastrjitte 5 in Hommerts is in oktober 2026 € 163.967 (bandbreedte € 155.769 – € 172.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltingastrjitte 5 in Hommerts?
Voor Scheltingastrjitte 5 adviseren wij een bod van € 172.243 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltingastrjitte 5 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltingastrjitte 5 in Hommerts bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltingastrjitte 5 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltingastrjitte 5 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltingastrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Scheltingastrjitte 5 ligt rond € 168.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltingastrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Scheltingastrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.