Huiswaardemeter

Woningwaarde Hettingawei 12

8622XX Hommerts

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.106
+7,9%
[ € 141.773 – € 180.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.303[ € 149.438 – € 165.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.001[ € 156.611 – € 173.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hettingawei 12 in Hommerts heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.106 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,6%
+€ 11.82312 maanden +7,9%
+€ 6.04012 mnd vs. NL +4,0%
Hettingawei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.106 voor Hettingawei 12 in Hommerts. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hettingawei 12 in Hommerts heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.001. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.106.

Verwachte verkoopprijs Hettingawei 12
€ 165.001[ € 156.611 – € 173.096 ]
Verkoper houdt over€ 161.936−€ 3.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.451+€ 5.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hettingawei 12 in Hommerts heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Hettingawei 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 157.303[ € 149.438 – € 165.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hettingawei 12 adviseren wij in een bod van € 165.001, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 157.303 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.106+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.001+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.251+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hettingawei 12 zal in bij een vraagprijs van € 157.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hettingawei 12 in Hommerts bedragen € 861 per maand bij een woningwaarde van € 161.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 861
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hettingawei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.106
Verwachte verkoopprijs€ 165.001
Verwachte vraagprijs€ 157.303
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHommerts→
PlaatsHommerts→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommerts besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Hommerts

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hommerts op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpaed 30, 8623XL Jutrijp
Binnenpaed 30
1961 · 115 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Smelwar 9, 8621CJ Heeg
Smelwar 9
1970 · 106 m²
€ 234.317
Straatbeeld van Tollewei 75, 8621CX Heeg
Tollewei 75
1974 · 58 m²
€ 178.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.106 is Hettingawei 12 een van de meer betaalbare woningen in Hommerts. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hettingawei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hettingawei 12 in Hommerts.

Wat is Hettingawei 12 in Hommerts waard?
Hettingawei 12 in Hommerts heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.106 (bandbreedte € 141.773 – € 180.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommerts.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hettingawei 12 in Hommerts?
De verwachte vraagprijs van Hettingawei 12 in Hommerts is in oktober 2026 € 157.303 (bandbreedte € 149.438 – € 165.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hettingawei 12 in Hommerts?
Voor Hettingawei 12 adviseren wij een bod van € 165.001 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hettingawei 12 in Hommerts?
De geschatte bruto maandlasten van Hettingawei 12 in Hommerts bedragen € 861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hettingawei 12 in Hommerts zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hettingawei 12 in Hommerts is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hettingawei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommerts is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hettingawei 12 ligt rond € 161.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hettingawei 12?
Huishoudens in de buurt van Hettingawei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommerts heeft 17% van de woningen zonnepanelen.