Huiswaardemeter

Woningwaarde Pouwelslaan 23

2675BK Honselersdijk

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.129
+10,0%
[ € 410.194 – € 522.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.333[ € 429.716 – € 474.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.346[ € 455.929 – € 503.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Pouwelslaan 23 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.129 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,8%
+€ 42.56012 maanden +10,0%
+€ 26.15012 mnd vs. NL +6,2%
Pouwelslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.129 voor Pouwelslaan 23 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pouwelslaan 23 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.346. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.129.

Verwachte verkoopprijs Pouwelslaan 23
€ 480.346[ € 455.929 – € 503.922 ]
Verkoper houdt over€ 473.812−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.103+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pouwelslaan 23 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Pouwelslaan 23
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 452.333[ € 429.716 – € 474.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pouwelslaan 23 adviseren wij in een bod van € 480.346, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.333 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.346+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.363+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pouwelslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 452.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pouwelslaan 23 in Honselersdijk bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 466.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pouwelslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte909 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.129
Verwachte verkoopprijs€ 480.346
Verwachte vraagprijs€ 452.333
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Honselersdijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Honselersdijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Honselersdijk

Buitengebied Honselersdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekpolderlaan 31, 2675LJ Honselersdijk
Broekpolderlaan 31
1990 · 249 m²
€ 1.158.797
Straatbeeld van Platostraat 40, 2675XC Honselersdijk
Platostraat 40
2014 · 118 m²
€ 567.653
Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.063.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.129 is Pouwelslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Honselersdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pouwelslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pouwelslaan 23 in Honselersdijk.

Wat is Pouwelslaan 23 in Honselersdijk waard?
Pouwelslaan 23 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.129 (bandbreedte € 410.194 – € 522.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Honselersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pouwelslaan 23 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Pouwelslaan 23 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 452.333 (bandbreedte € 429.716 – € 474.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Pouwelslaan 23 in Honselersdijk?
Voor Pouwelslaan 23 adviseren wij een bod van € 480.346 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pouwelslaan 23 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pouwelslaan 23 in Honselersdijk bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pouwelslaan 23 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pouwelslaan 23 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pouwelslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Honselersdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Pouwelslaan 23 ligt rond € 466.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pouwelslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Pouwelslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Honselersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.