Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk

Woningwaarde Mariëndijk 8

2675SV Honselersdijk

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.500
+9,1%
[ € 927.080 – € 1.179.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.104[ € 978.599 – € 1.081.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.428[ € 1.022.636 – € 1.130.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndijk 8 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.500 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.372Sinds mei +0,8%
+€ 87.63612 maanden +9,1%
+€ 46.67712 mnd vs. NL +4,8%
Mariëndijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.500 voor Mariëndijk 8 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndijk 8 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.428. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.500.

Verwachte verkoopprijs Mariëndijk 8
€ 1.077.428[ € 1.022.636 – € 1.130.281 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.326−€ 13.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.127+€ 23.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndijk 8 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndijk 8
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 1.030.104[ € 978.599 – € 1.081.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 689.800[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndijk 8 adviseren wij in een bod van € 1.077.428, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.104 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.500+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.428+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.299+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndijk 8 in Honselersdijk bedragen € 5.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 527.000€ 1.580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.152
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.428
Verwachte vraagprijs€ 1.030.104
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekpolderlaan 31, 2675LJ Honselersdijk
Broekpolderlaan 31
1990 · 261 m²
€ 1.147.414
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 572.310
Straatbeeld van Groenelaan 106, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 106
1998 · 136 m²
€ 549.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëndijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.500 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariëndijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndijk 8 in Honselersdijk.

Wat is Mariëndijk 8 in Honselersdijk waard?
Mariëndijk 8 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.500 (bandbreedte € 927.080 – € 1.179.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndijk 8 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Mariëndijk 8 in Honselersdijk is in juni 2026 € 1.030.104 (bandbreedte € 978.599 – € 1.081.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndijk 8 in Honselersdijk?
Voor Mariëndijk 8 adviseren wij een bod van € 1.077.428 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndijk 8 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndijk 8 in Honselersdijk bedragen € 5.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.152 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndijk 8 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndijk 8 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 87.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndijk 8 ligt rond € 1.053.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndijk 8?
Huishoudens in de buurt van Mariëndijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.