Woningwaarde Broekpolderlaan 31

2675LJ Honselersdijk

261 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.396Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.147.414

+9,1%

[ € 1.009.724 – € 1.285.104 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.121.000[ € 1.064.950 – € 1.177.050 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.174.450[ € 1.115.003 – € 1.232.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.414 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.119Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 95.44912 maanden +9,1%+9,1%

+€ 50.83912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Broekpolderlaan 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.414 voor Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.174.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.414.

Verwachte verkoopprijs Broekpolderlaan 31

€ 1.174.450[ € 1.115.003 – € 1.232.371 ]

Verkoper houdt over€ 1.160.281−€ 14.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.200.089+€ 25.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.174.450

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.160.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.121.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Broekpolderlaan 31

Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.

€ 1.121.000[ € 1.064.950 – € 1.177.050 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]

Gem. vraagprijs in Honselersdijk

€ 689.800[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekpolderlaan 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.174.450, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.414+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.174.450+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.233.173+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekpolderlaan 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.121.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk bedragen € 5.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 574.000€ 1.721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.693/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.611

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.693

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekpolderlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.414

Verwachte verkoopprijs€ 1.174.450

Verwachte vraagprijs€ 1.121.000

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Honselersdijk→

PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Honselersdijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (15%)

D (8%)

E (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Honselersdijk

Buitengebied Honselersdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekpolderlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.414 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Honselersdijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekpolderlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk.

Wat is Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk waard?

Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.414 (bandbreedte € 1.009.724 – € 1.285.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Honselersdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk?

De verwachte vraagprijs van Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk is in juni 2026 € 1.121.000 (bandbreedte € 1.064.950 – € 1.177.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk?

Voor Broekpolderlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.174.450 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk bedragen € 5.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.611 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekpolderlaan 31 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 95.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekpolderlaan 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Honselersdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Broekpolderlaan 31 ligt rond € 1.147.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekpolderlaan 31?

Huishoudens in de buurt van Broekpolderlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Honselersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.