Huiswaardemeter

Woningwaarde Bospolder 25A

2675BL Honselersdijk

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.782
+10,0%
[ € 699.408 – € 890.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.095[ € 736.340 – € 813.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.969[ € 773.893 – € 855.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospolder 25A in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.782 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +0,8%
+€ 72.56812 maanden +10,0%
+€ 44.58912 mnd vs. NL +6,2%
Bospolder 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.782 voor Bospolder 25A in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospolder 25A in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.782.

Verwachte verkoopprijs Bospolder 25A
€ 814.969[ € 773.893 – € 855.356 ]
Verkoper houdt over€ 804.754−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.418+€ 18.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospolder 25A in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Verwachte vraagprijs Bospolder 25A
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 775.095[ € 736.340 – € 813.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.260 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospolder 25A adviseren wij in een bod van € 814.969, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.095 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.969+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.717+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospolder 25A zal in bij een vraagprijs van € 775.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospolder 25A in Honselersdijk bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 794.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospolder 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.782
Verwachte verkoopprijs€ 814.969
Verwachte vraagprijs€ 775.095
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Honselersdijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Honselersdijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Honselersdijk

Buitengebied Honselersdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 110, 2675BE Honselersdijk
Nieuweweg 110
1968 · 175 m²
€ 287.382
Straatbeeld van Broekpolderlaan 31, 2675LJ Honselersdijk
Broekpolderlaan 31
1990 · 249 m²
€ 1.158.797
Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.782 ligt Bospolder 25A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Honselersdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bospolder 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospolder 25A in Honselersdijk.

Wat is Bospolder 25A in Honselersdijk waard?
Bospolder 25A in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.782 (bandbreedte € 699.408 – € 890.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Honselersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bospolder 25A in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Bospolder 25A in Honselersdijk is in oktober 2026 € 775.095 (bandbreedte € 736.340 – € 813.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Bospolder 25A in Honselersdijk?
Voor Bospolder 25A adviseren wij een bod van € 814.969 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bospolder 25A in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bospolder 25A in Honselersdijk bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bospolder 25A in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bospolder 25A in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospolder 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Honselersdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Bospolder 25A ligt rond € 794.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bospolder 25A?
Huishoudens in de buurt van Bospolder 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Honselersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.