Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 34

2675CD Honselersdijk

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.828
+10,0%
[ € 487.369 – € 620.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.078[ € 510.224 – € 563.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.101[ € 541.858 – € 598.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 34 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.828 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +0,8%
+€ 50.56812 maanden +10,0%
+€ 31.07112 mnd vs. NL +6,2%
Molenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.828 voor Molenlaan 34 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 34 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.828.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 34
€ 571.101[ € 541.858 – € 598.896 ]
Verkoper houdt over€ 563.569−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.673+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 34 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 34
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 537.078[ € 510.224 – € 563.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 571.101, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.078 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.828+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.101+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.656+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 537.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 34 in Honselersdijk bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 553.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.828
Verwachte verkoopprijs€ 571.101
Verwachte vraagprijs€ 537.078
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Nieuweweg 110, 2675BE Honselersdijk
Nieuweweg 110
1968 · 175 m²
€ 287.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.828 ligt Molenlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 34 in Honselersdijk.

Wat is Molenlaan 34 in Honselersdijk waard?
Molenlaan 34 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.828 (bandbreedte € 487.369 – € 620.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 34 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 34 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 537.078 (bandbreedte € 510.224 – € 563.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 34 in Honselersdijk?
Voor Molenlaan 34 adviseren wij een bod van € 571.101 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 34 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 34 in Honselersdijk bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 34 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 34 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 34 ligt rond € 553.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.