Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk

Woningwaarde Valkehorst 5

2675WD Honselersdijk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.576
+9,1%
[ € 430.827 – € 548.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.907[ € 451.162 – € 498.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.698[ € 479.134 – € 529.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkehorst 5 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.576 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds mei +0,8%
+€ 40.72612 maanden +9,1%
+€ 21.69212 mnd vs. NL +4,8%
Valkehorst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.576 voor Valkehorst 5 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkehorst 5 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.698. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.576.

Verwachte verkoopprijs Valkehorst 5
€ 504.698[ € 479.134 – € 529.568 ]
Verkoper houdt over€ 497.896−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.942+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkehorst 5 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Valkehorst 5
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 474.907[ € 451.162 – € 498.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 689.800[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkehorst 5 adviseren wij in een bod van € 504.698, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.907 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.576+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.698+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.933+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkehorst 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkehorst 5 in Honselersdijk bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 489.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkehorst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.576
Verwachte verkoopprijs€ 504.698
Verwachte vraagprijs€ 474.907
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 415.016
Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 567.407
Straatbeeld van Achter de Bergen 15, 2675AS Honselersdijk
Achter de Bergen 15
1985 · 92 m²
€ 423.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.576 zit Valkehorst 5 in het middensegment van Vogelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkehorst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkehorst 5 in Honselersdijk.

Wat is Valkehorst 5 in Honselersdijk waard?
Valkehorst 5 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.576 (bandbreedte € 430.827 – € 548.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkehorst 5 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Valkehorst 5 in Honselersdijk is in juni 2026 € 474.907 (bandbreedte € 451.162 – € 498.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkehorst 5 in Honselersdijk?
Voor Valkehorst 5 adviseren wij een bod van € 504.698 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkehorst 5 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkehorst 5 in Honselersdijk bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkehorst 5 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkehorst 5 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkehorst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Valkehorst 5 ligt rond € 489.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkehorst 5?
Huishoudens in de buurt van Valkehorst 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.