Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uilehorst 56, 2675WS Honselersdijk

Woningwaarde Uilehorst 56

2675WS Honselersdijk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.109
+10,0%
[ € 495.536 – € 630.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.040[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilehorst 56 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.109 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,8%
+€ 51.41512 maanden +10,0%
+€ 31.59112 mnd vs. NL +6,2%
Uilehorst 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.109 voor Uilehorst 56 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilehorst 56 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.109.

Verwachte verkoopprijs Uilehorst 56
€ 580.040[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 572.410−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.791+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilehorst 56 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Uilehorst 56
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilehorst 56 adviseren wij in een bod van € 580.040, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.109+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.040+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.042+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilehorst 56 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilehorst 56 in Honselersdijk bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 563.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilehorst 56

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.109
Verwachte verkoopprijs€ 580.040
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 573.036
Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.109 ligt Uilehorst 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uilehorst 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilehorst 56 in Honselersdijk.

Wat is Uilehorst 56 in Honselersdijk waard?
Uilehorst 56 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.109 (bandbreedte € 495.536 – € 630.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilehorst 56 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Uilehorst 56 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilehorst 56 in Honselersdijk?
Voor Uilehorst 56 adviseren wij een bod van € 580.040 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilehorst 56 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Uilehorst 56 in Honselersdijk bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilehorst 56 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilehorst 56 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilehorst 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Uilehorst 56 ligt rond € 563.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilehorst 56?
Huishoudens in de buurt van Uilehorst 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.