Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk

Woningwaarde Valkehorst 40

2675WE Honselersdijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.016
+9,1%
[ € 365.214 – € 464.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.445[ € 382.323 – € 422.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.980[ € 406.027 – € 448.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkehorst 40 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.016 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds mei +0,8%
+€ 34.52312 maanden +9,1%
+€ 18.38812 mnd vs. NL +4,8%
Valkehorst 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.016 voor Valkehorst 40 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkehorst 40 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.016.

Verwachte verkoopprijs Valkehorst 40
€ 427.980[ € 406.027 – € 448.766 ]
Verkoper houdt over€ 422.022−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.690+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkehorst 40 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Valkehorst 40
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 402.445[ € 382.323 – € 422.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 689.800[ € 400.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkehorst 40 adviseren wij in een bod van € 427.980, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.445 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.980+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.379+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkehorst 40 zal in bij een vraagprijs van € 402.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkehorst 40 in Honselersdijk bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 415.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkehorst 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.016
Verwachte verkoopprijs€ 427.980
Verwachte vraagprijs€ 402.445
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 489.576
Straatbeeld van Uilehorst 62, 2675WS Honselersdijk
Uilehorst 62
1994 · 132 m²
€ 567.407
Straatbeeld van Achter de Bergen 15, 2675AS Honselersdijk
Achter de Bergen 15
1985 · 92 m²
€ 423.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkehorst 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkehorst 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkehorst 40 in Honselersdijk.

Wat is Valkehorst 40 in Honselersdijk waard?
Valkehorst 40 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.016 (bandbreedte € 365.214 – € 464.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkehorst 40 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Valkehorst 40 in Honselersdijk is in juni 2026 € 402.445 (bandbreedte € 382.323 – € 422.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkehorst 40 in Honselersdijk?
Voor Valkehorst 40 adviseren wij een bod van € 427.980 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkehorst 40 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkehorst 40 in Honselersdijk bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkehorst 40 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkehorst 40 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkehorst 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Valkehorst 40 ligt rond € 415.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkehorst 40?
Huishoudens in de buurt van Valkehorst 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.