Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 50

2675CE Honselersdijk

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.188
+10,0%
[ € 514.965 – € 655.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.840[ € 539.448 – € 596.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.065[ € 572.354 – € 632.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 50 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.188 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.651Sinds september +0,8%
+€ 53.43112 maanden +10,0%
+€ 32.83012 mnd vs. NL +6,2%
Molenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.188 voor Molenlaan 50 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 50 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.188.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 50
€ 603.065[ € 572.354 – € 632.602 ]
Verkoper houdt over€ 595.181−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.276+€ 14.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 50 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 50
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 567.840[ € 539.448 – € 596.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 603.065, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.840 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.065+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.218+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 567.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 50 in Honselersdijk bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 585.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.188
Verwachte verkoopprijs€ 603.065
Verwachte vraagprijs€ 567.840
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Nieuweweg 110, 2675BE Honselersdijk
Nieuweweg 110
1968 · 175 m²
€ 287.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.188 ligt Molenlaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 50 in Honselersdijk.

Wat is Molenlaan 50 in Honselersdijk waard?
Molenlaan 50 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.188 (bandbreedte € 514.965 – € 655.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 50 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 50 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 567.840 (bandbreedte € 539.448 – € 596.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 50 in Honselersdijk?
Voor Molenlaan 50 adviseren wij een bod van € 603.065 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 50 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 50 in Honselersdijk bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 50 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 50 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 50 ligt rond € 585.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.