Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeldijksepad 9

2675CM Honselersdijk

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.218
+10,0%
[ € 333.712 – € 424.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.877[ € 348.533 – € 385.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.974[ € 371.885 – € 411.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijksepad 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.218 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,8%
+€ 34.62512 maanden +10,0%
+€ 21.27512 mnd vs. NL +6,2%
Poeldijksepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.218 voor Poeldijksepad 9 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijksepad 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.974. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.218.

Verwachte verkoopprijs Poeldijksepad 9
€ 391.974[ € 371.885 – € 411.031 ]
Verkoper houdt over€ 386.412−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.963+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijksepad 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijksepad 9
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 366.877[ € 348.533 – € 385.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijksepad 9 adviseren wij in een bod van € 391.974, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.877 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.218+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.974+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.573+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijksepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijksepad 9 in Honselersdijk bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 379.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijksepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.218
Verwachte verkoopprijs€ 391.974
Verwachte vraagprijs€ 366.877
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Honselersdijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Honselersdijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Honselersdijk

Buitengebied Honselersdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekpolderlaan 31, 2675LJ Honselersdijk
Broekpolderlaan 31
1990 · 249 m²
€ 1.158.797
Straatbeeld van Tjalk 8, 2675RR Honselersdijk
Tjalk 8
1993 · 137 m²
€ 618.297
Straatbeeld van Nieuweweg 6D, 2675BC Honselersdijk
Nieuweweg 6D
1985 · 193 m²
€ 506.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.218 is Poeldijksepad 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Honselersdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeldijksepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijksepad 9 in Honselersdijk.

Wat is Poeldijksepad 9 in Honselersdijk waard?
Poeldijksepad 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.218 (bandbreedte € 333.712 – € 424.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Honselersdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijksepad 9 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Poeldijksepad 9 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 366.877 (bandbreedte € 348.533 – € 385.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijksepad 9 in Honselersdijk?
Voor Poeldijksepad 9 adviseren wij een bod van € 391.974 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijksepad 9 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijksepad 9 in Honselersdijk bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijksepad 9 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijksepad 9 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijksepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Honselersdijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijksepad 9 ligt rond € 379.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijksepad 9?
Huishoudens in de buurt van Poeldijksepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Honselersdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.