Huiswaardemeter

Woningwaarde Moddermanplein 3A

2675CT Honselersdijk

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.013
+10,0%
[ € 174.251 – € 221.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.278[ € 181.714 – € 200.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.986[ € 194.434 – € 214.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Moddermanplein 3A in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.013 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,8%
+€ 18.08012 maanden +10,0%
+€ 11.10912 mnd vs. NL +6,2%
Moddermanplein 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.013 voor Moddermanplein 3A in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moddermanplein 3A in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.986. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.013.

Verwachte verkoopprijs Moddermanplein 3A
€ 204.986[ € 194.434 – € 214.901 ]
Verkoper houdt over€ 201.481−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.236+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moddermanplein 3A in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Moddermanplein 3A
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 191.278[ € 181.714 – € 200.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moddermanplein 3A adviseren wij in een bod van € 204.986, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.278 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.013+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.986+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.235+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moddermanplein 3A zal in bij een vraagprijs van € 191.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moddermanplein 3A in Honselersdijk bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 198.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moddermanplein 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.013
Verwachte verkoopprijs€ 204.986
Verwachte vraagprijs€ 191.278
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Van Reenenstraat 36, 2675ST Honselersdijk
1e Van Reenenstraat 36
1955 · 85 m²
€ 349.151
Straatbeeld van Endeldijk 34, 2675CS Honselersdijk
Endeldijk 34
1936 · 154 m²
€ 817.540
Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.063.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.013 is Moddermanplein 3A een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moddermanplein 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moddermanplein 3A in Honselersdijk.

Wat is Moddermanplein 3A in Honselersdijk waard?
Moddermanplein 3A in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.013 (bandbreedte € 174.251 – € 221.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moddermanplein 3A in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Moddermanplein 3A in Honselersdijk is in oktober 2026 € 191.278 (bandbreedte € 181.714 – € 200.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Moddermanplein 3A in Honselersdijk?
Voor Moddermanplein 3A adviseren wij een bod van € 204.986 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moddermanplein 3A in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moddermanplein 3A in Honselersdijk bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moddermanplein 3A in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moddermanplein 3A in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 18.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moddermanplein 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Moddermanplein 3A ligt rond € 198.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moddermanplein 3A?
Huishoudens in de buurt van Moddermanplein 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.