Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Potstraat 40

2675EC Honselersdijk

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.652
+10,0%
[ € 387.774 – € 493.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.792[ € 406.402 – € 449.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.899[ € 430.786 – € 476.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.652 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,8%
+€ 40.23412 maanden +10,0%
+€ 24.72112 mnd vs. NL +6,2%
Willem van der Potstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.652 voor Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.652.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Potstraat 40
€ 453.899[ € 430.786 – € 476.133 ]
Verkoper houdt over€ 447.656−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.127+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Potstraat 40
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 427.792[ € 406.402 – € 449.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Potstraat 40 adviseren wij in een bod van € 453.899, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.792 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.899+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.594+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Potstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 427.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Potstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.652
Verwachte verkoopprijs€ 453.899
Verwachte vraagprijs€ 427.792
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Van Reenenstraat 36, 2675ST Honselersdijk
1e Van Reenenstraat 36
1955 · 85 m²
€ 349.151
Straatbeeld van Bospolder 19, 2675BL Honselersdijk
Bospolder 19
1965 · 90 m²
€ 799.062
Straatbeeld van Vijverberglaan 6, 2675LC Honselersdijk
Vijverberglaan 6
1965 · 163 m²
€ 933.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van der Potstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van der Potstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk.

Wat is Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk waard?
Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.652 (bandbreedte € 387.774 – € 493.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 427.792 (bandbreedte € 406.402 – € 449.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk?
Voor Willem van der Potstraat 40 adviseren wij een bod van € 453.899 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Potstraat 40 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Potstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Potstraat 40 ligt rond € 440.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Potstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Potstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.