Huiswaardemeter

Woningwaarde Middel Broekweg 47

2675KE Honselersdijk

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.321
+10,0%
[ € 659.402 – € 839.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.000[ € 694.450 – € 767.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.101[ € 729.173 – € 805.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Middel Broekweg 47 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.321 (€ 6.751 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.955Sinds september +0,8%
+€ 68.41812 maanden +10,0%
+€ 42.03912 mnd vs. NL +6,2%
Middel Broekweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.321 voor Middel Broekweg 47 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middel Broekweg 47 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.321.

Verwachte verkoopprijs Middel Broekweg 47
€ 768.101[ € 729.173 – € 805.928 ]
Verkoper houdt over€ 758.402−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.613+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middel Broekweg 47 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.586 per m².

Verwachte vraagprijs Middel Broekweg 47
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 731.000[ € 694.450 – € 767.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.586[ € 6.256 – € 6.915 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middel Broekweg 47 adviseren wij in een bod van € 768.101, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.101+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.506+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middel Broekweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 731.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middel Broekweg 47 in Honselersdijk bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 749.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middel Broekweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.321
Verwachte verkoopprijs€ 768.101
Verwachte vraagprijs€ 731.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Van Reenenstraat 36, 2675ST Honselersdijk
1e Van Reenenstraat 36
1955 · 85 m²
€ 349.151
Straatbeeld van Middel Broekweg 100, 2675KG Honselersdijk
Middel Broekweg 100
1957 · 113 m²
€ 924.481
Straatbeeld van Endeldijk 1, 2675CN Honselersdijk
Endeldijk 1
1950 · 199 m²
€ 700.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middel Broekweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.321 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middel Broekweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middel Broekweg 47 in Honselersdijk.

Wat is Middel Broekweg 47 in Honselersdijk waard?
Middel Broekweg 47 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.321 (bandbreedte € 659.402 – € 839.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middel Broekweg 47 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Middel Broekweg 47 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 731.000 (bandbreedte € 694.450 – € 767.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Middel Broekweg 47 in Honselersdijk?
Voor Middel Broekweg 47 adviseren wij een bod van € 768.101 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middel Broekweg 47 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Middel Broekweg 47 in Honselersdijk bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middel Broekweg 47 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middel Broekweg 47 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middel Broekweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Middel Broekweg 47 ligt rond € 749.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middel Broekweg 47?
Huishoudens in de buurt van Middel Broekweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.