Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaijesteijn 132

2675RC Honselersdijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.449
+10,0%
[ € 377.915 – € 480.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.402[ € 394.632 – € 436.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.361[ € 419.099 – € 463.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.449 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,8%
+€ 39.21112 maanden +10,0%
+€ 24.09312 mnd vs. NL +6,2%
Kraaijesteijn 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.449 voor Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.361. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.449.

Verwachte verkoopprijs Kraaijesteijn 132
€ 442.361[ € 419.099 – € 463.215 ]
Verkoper houdt over€ 436.245−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.358+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaijesteijn 132
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 415.402[ € 394.632 – € 436.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijesteijn 132 adviseren wij in een bod van € 442.361, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.402 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.449+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.361+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.479+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijesteijn 132 zal in bij een vraagprijs van € 415.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 429.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijesteijn 132

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.449
Verwachte verkoopprijs€ 442.361
Verwachte vraagprijs€ 415.402
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Dijk 4, 2675RG Honselersdijk
Achter de Dijk 4
1986 · 102 m²
€ 454.892
Straatbeeld van Kraaijesteijn 116, 2675RC Honselersdijk
Kraaijesteijn 116
1980 · 70 m²
€ 388.003
Straatbeeld van Tjalk 8, 2675RR Honselersdijk
Tjalk 8
1993 · 137 m²
€ 618.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.449 is Kraaijesteijn 132 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Dijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraaijesteijn 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk.

Wat is Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk waard?
Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.449 (bandbreedte € 377.915 – € 480.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 415.402 (bandbreedte € 394.632 – € 436.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk?
Voor Kraaijesteijn 132 adviseren wij een bod van € 442.361 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijesteijn 132 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijesteijn 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijesteijn 132 ligt rond € 429.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijesteijn 132?
Huishoudens in de buurt van Kraaijesteijn 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.