Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 23

2675RK Honselersdijk

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.566
+10,0%
[ € 450.178 – € 572.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.323[ € 471.507 – € 521.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.277[ € 500.269 – € 552.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 23 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.566 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,8%
+€ 46.70912 maanden +10,0%
+€ 28.70012 mnd vs. NL +6,2%
Schoener 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.566 voor Schoener 23 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 23 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.277. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.566.

Verwachte verkoopprijs Schoener 23
€ 527.277[ € 500.269 – € 552.928 ]
Verkoper houdt over€ 520.227−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.973+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 23 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 23
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 496.323[ € 471.507 – € 521.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 23 adviseren wij in een bod van € 527.277, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.323 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.566+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.277+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.641+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 23 zal in bij een vraagprijs van € 496.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 23 in Honselersdijk bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 511.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.566
Verwachte verkoopprijs€ 527.277
Verwachte vraagprijs€ 496.323
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Straatbeeld van Groenelaan 106, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 106
1998 · 136 m²
€ 555.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Dijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoener 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 23 in Honselersdijk.

Wat is Schoener 23 in Honselersdijk waard?
Schoener 23 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.566 (bandbreedte € 450.178 – € 572.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 23 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Schoener 23 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 496.323 (bandbreedte € 471.507 – € 521.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 23 in Honselersdijk?
Voor Schoener 23 adviseren wij een bod van € 527.277 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 23 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 23 in Honselersdijk bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 23 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 23 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 23 ligt rond € 511.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 23?
Huishoudens in de buurt van Schoener 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.