Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlander 9

2675RL Honselersdijk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.731
+10,0%
[ € 476.723 – € 606.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.678[ € 499.394 – € 551.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.274[ € 529.857 – € 585.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlander 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.731 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +0,8%
+€ 49.46312 maanden +10,0%
+€ 30.39212 mnd vs. NL +6,2%
Westlander 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.731 voor Westlander 9 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlander 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.731.

Verwachte verkoopprijs Westlander 9
€ 558.274[ € 529.857 – € 585.632 ]
Verkoper houdt over€ 550.883−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.589+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlander 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Westlander 9
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 525.678[ € 499.394 – € 551.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlander 9 adviseren wij in een bod van € 558.274, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.678 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.731+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.274+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.188+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlander 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlander 9 in Honselersdijk bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 541.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlander 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.731
Verwachte verkoopprijs€ 558.274
Verwachte vraagprijs€ 525.678
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Straatbeeld van Groenelaan 106, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 106
1998 · 136 m²
€ 555.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.731 zit Westlander 9 in het middensegment van Achter de Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westlander 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlander 9 in Honselersdijk.

Wat is Westlander 9 in Honselersdijk waard?
Westlander 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.731 (bandbreedte € 476.723 – € 606.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlander 9 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Westlander 9 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 525.678 (bandbreedte € 499.394 – € 551.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlander 9 in Honselersdijk?
Voor Westlander 9 adviseren wij een bod van € 558.274 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlander 9 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westlander 9 in Honselersdijk bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlander 9 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlander 9 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlander 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Westlander 9 ligt rond € 541.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlander 9?
Huishoudens in de buurt van Westlander 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.