Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlander 73

2675RM Honselersdijk

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.521
+10,0%
[ € 510.858 – € 650.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.476[ € 535.302 – € 591.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.082[ € 567.955 – € 627.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlander 73 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.521 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,8%
+€ 53.00512 maanden +10,0%
+€ 32.56812 mnd vs. NL +6,2%
Westlander 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.521 voor Westlander 73 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlander 73 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.521.

Verwachte verkoopprijs Westlander 73
€ 598.082[ € 567.955 – € 627.741 ]
Verkoper houdt over€ 590.253−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.194+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlander 73 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Westlander 73
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 563.476[ € 535.302 – € 591.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlander 73 adviseren wij in een bod van € 598.082, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.476 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.521+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.082+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.986+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlander 73 zal in bij een vraagprijs van € 563.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlander 73 in Honselersdijk bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 580.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlander 73

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.521
Verwachte verkoopprijs€ 598.082
Verwachte vraagprijs€ 563.476
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Straatbeeld van Groenelaan 106, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 106
1998 · 136 m²
€ 555.261
Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.521 ligt Westlander 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Dijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westlander 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlander 73 in Honselersdijk.

Wat is Westlander 73 in Honselersdijk waard?
Westlander 73 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.521 (bandbreedte € 510.858 – € 650.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlander 73 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Westlander 73 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 563.476 (bandbreedte € 535.302 – € 591.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlander 73 in Honselersdijk?
Voor Westlander 73 adviseren wij een bod van € 598.082 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlander 73 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westlander 73 in Honselersdijk bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlander 73 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlander 73 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlander 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Westlander 73 ligt rond € 580.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlander 73?
Huishoudens in de buurt van Westlander 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.