Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlander 83

2675RM Honselersdijk

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.439
+10,0%
[ € 610.226 – € 776.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.850[ € 642.058 – € 709.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.486[ € 675.445 – € 746.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlander 83 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.439 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.511Sinds september +0,8%
+€ 63.31512 maanden +10,0%
+€ 38.90312 mnd vs. NL +6,2%
Westlander 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.439 voor Westlander 83 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlander 83 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.486. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.439.

Verwachte verkoopprijs Westlander 83
€ 711.486[ € 675.445 – € 746.544 ]
Verkoper houdt over€ 702.410−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.866+€ 16.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlander 83 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Westlander 83
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 675.850[ € 642.058 – € 709.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlander 83 adviseren wij in een bod van € 711.486, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.850 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.486+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.060+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlander 83 zal in bij een vraagprijs van € 675.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlander 83 in Honselersdijk bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 693.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlander 83

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.439
Verwachte verkoopprijs€ 711.486
Verwachte vraagprijs€ 675.850
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Straatbeeld van Groenelaan 106, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 106
1998 · 136 m²
€ 555.261
Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlander 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.439 duidelijk in het hogere segment van Achter de Dijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westlander 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlander 83 in Honselersdijk.

Wat is Westlander 83 in Honselersdijk waard?
Westlander 83 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.439 (bandbreedte € 610.226 – € 776.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlander 83 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Westlander 83 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 675.850 (bandbreedte € 642.058 – € 709.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlander 83 in Honselersdijk?
Voor Westlander 83 adviseren wij een bod van € 711.486 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlander 83 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westlander 83 in Honselersdijk bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlander 83 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlander 83 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlander 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Westlander 83 ligt rond € 693.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlander 83?
Huishoudens in de buurt van Westlander 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.