Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 2

2675RR Honselersdijk

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.850
+10,0%
[ € 542.828 – € 690.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.397[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 2 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.850 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +0,8%
+€ 56.32212 maanden +10,0%
+€ 34.60612 mnd vs. NL +6,2%
Tjalk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.850 voor Tjalk 2 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 2 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.850.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 2
€ 635.397[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.158−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.255+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.158

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 2 in Honselersdijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Tjalk 2
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 2 adviseren wij in een bod van € 635.397, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.850+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.397+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.167+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 2 in Honselersdijk bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 616.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.850
Verwachte verkoopprijs€ 635.397
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtAchter de Dijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Dijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Dijk

Achter de Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Straatbeeld van Groenelaan 106, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 106
1998 · 136 m²
€ 555.261
Straatbeeld van Punter 23, 2675RH Honselersdijk
Punter 23
1997 · 136 m²
€ 559.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.850 ligt Tjalk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Dijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 2 in Honselersdijk.

Wat is Tjalk 2 in Honselersdijk waard?
Tjalk 2 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.850 (bandbreedte € 542.828 – € 690.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Dijk.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 2 in Honselersdijk?
Tjalk 2 in Honselersdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 2 in Honselersdijk?
Voor Tjalk 2 adviseren wij een bod van € 635.397 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 2 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 2 in Honselersdijk bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 2 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 2 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Dijk is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 2 ligt rond € 616.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 2?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.