Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reenenplein 4

2675SP Honselersdijk

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.824
+10,0%
[ € 281.445 – € 358.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.618[ € 294.137 – € 325.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.366[ € 313.550 – € 346.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reenenplein 4 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.824 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,8%
+€ 29.20212 maanden +10,0%
+€ 17.94312 mnd vs. NL +6,2%
Van Reenenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.824 voor Van Reenenplein 4 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reenenplein 4 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.366. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.824.

Verwachte verkoopprijs Van Reenenplein 4
€ 330.366[ € 313.550 – € 346.556 ]
Verkoper houdt over€ 325.482−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.123+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reenenplein 4 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reenenplein 4
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 309.618[ € 294.137 – € 325.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reenenplein 4 adviseren wij in een bod van € 330.366, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.618 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.824+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.366+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.884+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reenenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reenenplein 4 in Honselersdijk bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reenenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.824
Verwachte verkoopprijs€ 330.366
Verwachte vraagprijs€ 309.618
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Van Reenenstraat 36, 2675ST Honselersdijk
1e Van Reenenstraat 36
1955 · 85 m²
€ 349.151
Straatbeeld van Molenlaan 17A, 2675CA Honselersdijk
Molenlaan 17A
1939 · 132 m²
€ 680.024
Straatbeeld van Endeldijk 34, 2675CS Honselersdijk
Endeldijk 34
1936 · 154 m²
€ 817.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.824 is Van Reenenplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Reenenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reenenplein 4 in Honselersdijk.

Wat is Van Reenenplein 4 in Honselersdijk waard?
Van Reenenplein 4 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.824 (bandbreedte € 281.445 – € 358.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reenenplein 4 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Van Reenenplein 4 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 309.618 (bandbreedte € 294.137 – € 325.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reenenplein 4 in Honselersdijk?
Voor Van Reenenplein 4 adviseren wij een bod van € 330.366 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reenenplein 4 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reenenplein 4 in Honselersdijk bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reenenplein 4 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reenenplein 4 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reenenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Van Reenenplein 4 ligt rond € 319.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reenenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Van Reenenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.