Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorduynkade 9

2675TK Honselersdijk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.669
+10,0%
[ € 299.789 – € 381.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.910[ € 313.415 – € 346.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.779[ € 333.787 – € 368.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorduynkade 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.669 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,8%
+€ 31.10512 maanden +10,0%
+€ 19.11212 mnd vs. NL +6,2%
Noorduynkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.669 voor Noorduynkade 9 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorduynkade 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.779. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.669.

Verwachte verkoopprijs Noorduynkade 9
€ 351.779[ € 333.787 – € 368.922 ]
Verkoper houdt over€ 346.659−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.965+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorduynkade 9 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Noorduynkade 9
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 329.910[ € 313.415 – € 346.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorduynkade 9 adviseren wij in een bod van € 351.779, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.910 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.669+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.779+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.368+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorduynkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorduynkade 9 in Honselersdijk bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 340.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorduynkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.669
Verwachte verkoopprijs€ 351.779
Verwachte vraagprijs€ 329.910
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Van Reenenstraat 36, 2675ST Honselersdijk
1e Van Reenenstraat 36
1955 · 85 m²
€ 349.151
Straatbeeld van Bospolder 19, 2675BL Honselersdijk
Bospolder 19
1965 · 90 m²
€ 799.062
Straatbeeld van Middel Broekweg 100, 2675KG Honselersdijk
Middel Broekweg 100
1957 · 113 m²
€ 924.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.669 is Noorduynkade 9 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorduynkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorduynkade 9 in Honselersdijk.

Wat is Noorduynkade 9 in Honselersdijk waard?
Noorduynkade 9 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.669 (bandbreedte € 299.789 – € 381.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorduynkade 9 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Noorduynkade 9 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 329.910 (bandbreedte € 313.415 – € 346.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorduynkade 9 in Honselersdijk?
Voor Noorduynkade 9 adviseren wij een bod van € 351.779 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorduynkade 9 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorduynkade 9 in Honselersdijk bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorduynkade 9 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorduynkade 9 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorduynkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Noorduynkade 9 ligt rond € 340.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorduynkade 9?
Huishoudens in de buurt van Noorduynkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.