Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Goesstraat 21

2675TS Honselersdijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.608
+10,0%
[ € 377.175 – € 480.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.675[ € 394.891 – € 436.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.943[ € 419.374 – € 463.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.608 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,8%
+€ 39.13512 maanden +10,0%
+€ 24.04612 mnd vs. NL +6,2%
Van der Goesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.608 voor Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.608.

Verwachte verkoopprijs Van der Goesstraat 21
€ 441.943[ € 419.374 – € 463.519 ]
Verkoper houdt over€ 435.832−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.932+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Goesstraat 21
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 415.675[ € 394.891 – € 436.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Goesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 441.943, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.675 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.608+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.943+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.040+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Goesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 415.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Goesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.608
Verwachte verkoopprijs€ 441.943
Verwachte vraagprijs€ 415.675
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Poeljestraat 58, 2675TB Honselersdijk
Van Poeljestraat 58
2010 · 72 m²
€ 393.634
Straatbeeld van Groenelaan 102, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 102
1998 · 136 m²
€ 577.988
Straatbeeld van Groenelaan 106, 2675RS Honselersdijk
Groenelaan 106
1998 · 136 m²
€ 555.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Goesstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Goesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk.

Wat is Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk waard?
Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.608 (bandbreedte € 377.175 – € 480.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 415.675 (bandbreedte € 394.891 – € 436.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk?
Voor Van der Goesstraat 21 adviseren wij een bod van € 441.943 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Goesstraat 21 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Goesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Van der Goesstraat 21 ligt rond € 428.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Goesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van der Goesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.