Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmensstraat 19

2675VC Honselersdijk

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.951
+10,0%
[ € 512.997 – € 652.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.512[ € 537.236 – € 593.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.928[ € 570.545 – € 630.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmensstraat 19 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.951 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.633Sinds september +0,8%
+€ 53.22712 maanden +10,0%
+€ 32.70512 mnd vs. NL +6,2%
Emmensstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.951 voor Emmensstraat 19 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmensstraat 19 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.928. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.951.

Verwachte verkoopprijs Emmensstraat 19
€ 600.928[ € 570.545 – € 630.603 ]
Verkoper houdt over€ 593.068−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.097+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmensstraat 19 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Emmensstraat 19
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 565.512[ € 537.236 – € 593.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmensstraat 19 adviseren wij in een bod van € 600.928, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.512 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.928+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.974+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmensstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 565.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmensstraat 19 in Honselersdijk bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 582.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmensstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.951
Verwachte verkoopprijs€ 600.928
Verwachte vraagprijs€ 565.512
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Poeljestraat 58, 2675TB Honselersdijk
Van Poeljestraat 58
2010 · 72 m²
€ 393.634
Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.063.951
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 905.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.951 ligt Emmensstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmensstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmensstraat 19 in Honselersdijk.

Wat is Emmensstraat 19 in Honselersdijk waard?
Emmensstraat 19 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.951 (bandbreedte € 512.997 – € 652.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmensstraat 19 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Emmensstraat 19 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 565.512 (bandbreedte € 537.236 – € 593.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmensstraat 19 in Honselersdijk?
Voor Emmensstraat 19 adviseren wij een bod van € 600.928 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmensstraat 19 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmensstraat 19 in Honselersdijk bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmensstraat 19 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmensstraat 19 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmensstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Emmensstraat 19 ligt rond € 582.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmensstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Emmensstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.