Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmensstraat 6

2675VC Honselersdijk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.341
+10,0%
[ € 640.060 – € 814.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.961[ € 673.513 – € 744.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.197[ € 708.536 – € 783.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmensstraat 6 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.341 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds september +0,8%
+€ 66.41112 maanden +10,0%
+€ 40.80612 mnd vs. NL +6,2%
Emmensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.341 voor Emmensstraat 6 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmensstraat 6 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.197. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.341.

Verwachte verkoopprijs Emmensstraat 6
€ 746.197[ € 708.536 – € 783.118 ]
Verkoper houdt over€ 736.739−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.271+€ 17.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmensstraat 6 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Emmensstraat 6
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 708.961[ € 673.513 – € 744.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 671.286[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 746.197, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.961 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.341+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.197+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.507+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 708.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmensstraat 6 in Honselersdijk bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 727.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.341
Verwachte verkoopprijs€ 746.197
Verwachte vraagprijs€ 708.961
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndijk 8, 2675SV Honselersdijk
Mariëndijk 8
1999 · 244 m²
€ 1.063.951
Straatbeeld van Hertenlaan 7, 2675AH Honselersdijk
Hertenlaan 7
2006 · 144 m²
€ 905.882
Straatbeeld van Platostraat 40, 2675XC Honselersdijk
Platostraat 40
2014 · 118 m²
€ 567.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmensstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.341 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmensstraat 6 in Honselersdijk.

Wat is Emmensstraat 6 in Honselersdijk waard?
Emmensstraat 6 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.341 (bandbreedte € 640.060 – € 814.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmensstraat 6 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Emmensstraat 6 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 708.961 (bandbreedte € 673.513 – € 744.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmensstraat 6 in Honselersdijk?
Voor Emmensstraat 6 adviseren wij een bod van € 746.197 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmensstraat 6 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmensstraat 6 in Honselersdijk bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmensstraat 6 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmensstraat 6 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Emmensstraat 6 ligt rond € 727.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Emmensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.