Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 30

2675VR Honselersdijk

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.280
+10,0%
[ € 572.246 – € 728.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.404[ € 602.684 – € 666.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.553[ € 632.818 – € 699.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 30 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.280 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds september +0,8%
+€ 59.37512 maanden +10,0%
+€ 36.48312 mnd vs. NL +6,2%
Merelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.280 voor Merelstraat 30 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 30 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.280.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 30
€ 666.553[ € 632.818 – € 699.430 ]
Verkoper houdt over€ 657.971−€ 8.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.034+€ 15.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 30 in Honselersdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 30
Onder gem. in HonselersdijkBoven gem.
€ 634.404[ € 602.684 – € 666.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Honselersdijk
€ 712.775[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 666.553, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.404 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.553+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.881+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 634.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 30 in Honselersdijk bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 650.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.280
Verwachte verkoopprijs€ 666.553
Verwachte vraagprijs€ 634.404
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 494.433
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 419.132
Straatbeeld van Nieuweweg 110, 2675BE Honselersdijk
Nieuweweg 110
1968 · 175 m²
€ 287.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.280 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 30 in Honselersdijk.

Wat is Merelstraat 30 in Honselersdijk waard?
Merelstraat 30 in Honselersdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.280 (bandbreedte € 572.246 – € 728.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 30 in Honselersdijk?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 30 in Honselersdijk is in oktober 2026 € 634.404 (bandbreedte € 602.684 – € 666.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 30 in Honselersdijk?
Voor Merelstraat 30 adviseren wij een bod van € 666.553 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 30 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 30 in Honselersdijk bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 30 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 30 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 30 ligt rond € 650.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.