Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 30

2675VZ Honselersdijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.404
+9,1%
[ € 398.996 – € 507.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.610[ € 443.080 – € 489.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 30 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.404 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds mei +0,8%
+€ 37.71712 maanden +9,1%
+€ 20.08912 mnd vs. NL +4,8%
Patrijslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.404 voor Patrijslaan 30 in Honselersdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 30 in Honselersdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.404.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 30
€ 466.610[ € 443.080 – € 489.720 ]
Verkoper houdt over€ 460.227−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.092+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.227

Wat is de vraagprijs?

Patrijslaan 30 in Honselersdijk staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Vraagprijs Patrijslaan 30
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 684.600[ € 440.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 30 adviseren wij in een bod van € 466.610, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.610+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.941+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 30 in Honselersdijk bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 453.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.404
Verwachte verkoopprijs€ 466.610
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsHonselersdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (40%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkehorst 5, 2675WD Honselersdijk
Valkehorst 5
1981 · 116 m²
€ 489.576
Straatbeeld van Valkehorst 40, 2675WE Honselersdijk
Valkehorst 40
1983 · 105 m²
€ 415.016
Straatbeeld van Nieuweweg 110, 2675BE Honselersdijk
Nieuweweg 110
1968 · 175 m²
€ 284.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijslaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 30 in Honselersdijk.

Wat is Patrijslaan 30 in Honselersdijk waard?
Patrijslaan 30 in Honselersdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.404 (bandbreedte € 398.996 – € 507.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Patrijslaan 30 in Honselersdijk?
Patrijslaan 30 in Honselersdijk staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 30 in Honselersdijk?
Voor Patrijslaan 30 adviseren wij een bod van € 466.610 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 30 in Honselersdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 30 in Honselersdijk bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 30 in Honselersdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 30 in Honselersdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 30 ligt rond € 453.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.