Huiswaardemeter

Woningwaarde Graftermeerstraat 42F

2131AC Hoofddorp

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.189
+6,6%
[ € 302.886 – € 385.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.691[ € 312.256 – € 345.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.418[ € 341.608 – € 377.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.189 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.27412 maanden +6,6%
+€ 8.76412 mnd vs. NL +2,7%
Graftermeerstraat 42F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.189 voor Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.418. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.189.

Verwachte verkoopprijs Graftermeerstraat 42F
€ 360.418[ € 341.608 – € 377.568 ]
Verkoper houdt over€ 355.203−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.776+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Graftermeerstraat 42F
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 328.691[ € 312.256 – € 345.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graftermeerstraat 42F adviseren wij in een bod van € 360.418, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.691 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.189+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.418+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.439+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graftermeerstraat 42F zal in bij een vraagprijs van € 328.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 344.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graftermeerstraat 42F

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.189
Verwachte verkoopprijs€ 360.418
Verwachte vraagprijs€ 328.691
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.189 is Graftermeerstraat 42F een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graftermeerstraat 42F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp.

Wat is Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp waard?
Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.189 (bandbreedte € 302.886 – € 385.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp is in oktober 2026 € 328.691 (bandbreedte € 312.256 – € 345.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp?
Voor Graftermeerstraat 42F adviseren wij een bod van € 360.418 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graftermeerstraat 42F in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graftermeerstraat 42F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Graftermeerstraat 42F ligt rond € 344.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graftermeerstraat 42F?
Huishoudens in de buurt van Graftermeerstraat 42F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.