Huiswaardemeter

Woningwaarde Graftermeerstraat 6

2131AC Hoofddorp

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.481
+6,6%
[ € 314.583 – € 400.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.499[ € 324.424 – € 358.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.211[ € 354.920 – € 392.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.481 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.09612 maanden +6,6%
+€ 9.10312 mnd vs. NL +2,7%
Graftermeerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.481 voor Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.211. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.481.

Verwachte verkoopprijs Graftermeerstraat 6
€ 374.211[ € 354.920 – € 392.280 ]
Verkoper houdt over€ 368.845−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.845+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Graftermeerstraat 6
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 341.499[ € 324.424 – € 358.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graftermeerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 374.211, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.499 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.481+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.211+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.922+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graftermeerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 341.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 357.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graftermeerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.481
Verwachte verkoopprijs€ 374.211
Verwachte vraagprijs€ 341.499
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.481 is Graftermeerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graftermeerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp.

Wat is Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp waard?
Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.481 (bandbreedte € 314.583 – € 400.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 341.499 (bandbreedte € 324.424 – € 358.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp?
Voor Graftermeerstraat 6 adviseren wij een bod van € 374.211 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graftermeerstraat 6 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graftermeerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Graftermeerstraat 6 ligt rond € 357.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graftermeerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Graftermeerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.