Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormerstraat 12

2131AX Hoofddorp

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.060
+6,6%
[ € 762.133 – € 969.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.310[ € 793.545 – € 877.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.942[ € 852.267 – € 941.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerstraat 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.060 (€ 6.231 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +0,5%
+€ 53.53112 maanden +6,6%
+€ 22.05312 mnd vs. NL +2,7%
Wormerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.060 voor Wormerstraat 12 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerstraat 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.942. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 866.060.

Verwachte verkoopprijs Wormerstraat 12
€ 897.942[ € 852.267 – € 941.980 ]
Verkoper houdt over€ 886.815−€ 11.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.051+€ 20.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormerstraat 12 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Wormerstraat 12
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 835.310[ € 793.545 – € 877.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 897.942, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.310 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.060+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.942+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.839+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 835.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerstraat 12 in Hoofddorp bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 866.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.060
Verwachte verkoopprijs€ 897.942
Verwachte vraagprijs€ 835.310
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Bolstralaan 34, 2132PL Hoofddorp
Bolstralaan 34
1989 · 110 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Carolineburg 19, 2135CS Hoofddorp
Carolineburg 19
1988 · 150 m²
€ 638.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wormerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.060 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wormerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerstraat 12 in Hoofddorp.

Wat is Wormerstraat 12 in Hoofddorp waard?
Wormerstraat 12 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.060 (bandbreedte € 762.133 – € 969.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormerstraat 12 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wormerstraat 12 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 835.310 (bandbreedte € 793.545 – € 877.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerstraat 12 in Hoofddorp?
Voor Wormerstraat 12 adviseren wij een bod van € 897.942 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerstraat 12 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerstraat 12 in Hoofddorp bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerstraat 12 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerstraat 12 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wormerstraat 12 ligt rond € 866.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wormerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.