Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormerstraat 4

2131AX Hoofddorp

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.000
+6,6%
[ € 814.000 – € 1.036.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.975[ € 847.376 – € 936.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.248[ € 910.082 – € 1.005.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerstraat 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.000 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds september +0,5%
+€ 57.17412 maanden +6,6%
+€ 23.55312 mnd vs. NL +2,7%
Wormerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.000 voor Wormerstraat 4 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerstraat 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.248. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 925.000.

Verwachte verkoopprijs Wormerstraat 4
€ 959.248[ € 910.082 – € 1.005.880 ]
Verkoper houdt over€ 947.446−€ 11.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.583+€ 21.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormerstraat 4 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Wormerstraat 4
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 891.975[ € 847.376 – € 936.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 959.248, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.975 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.000+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.248+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.210+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 891.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerstraat 4 in Hoofddorp bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 925.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.000
Verwachte verkoopprijs€ 959.248
Verwachte vraagprijs€ 891.975
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvorst 21, 2131HX Hoofddorp
Windvorst 21
1983 · 99 m²
€ 483.481
Straatbeeld van Meermanstraat 77, 2132PP Hoofddorp
Meermanstraat 77
1990 · 184 m²
€ 823.873
Straatbeeld van Carolineburg 19, 2135CS Hoofddorp
Carolineburg 19
1988 · 150 m²
€ 638.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wormerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.000 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wormerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerstraat 4 in Hoofddorp.

Wat is Wormerstraat 4 in Hoofddorp waard?
Wormerstraat 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.000 (bandbreedte € 814.000 – € 1.036.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormerstraat 4 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wormerstraat 4 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 891.975 (bandbreedte € 847.376 – € 936.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerstraat 4 in Hoofddorp?
Voor Wormerstraat 4 adviseren wij een bod van € 959.248 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerstraat 4 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerstraat 4 in Hoofddorp bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerstraat 4 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerstraat 4 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Wormerstraat 4 ligt rond € 925.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wormerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.