Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carolineburg 19, 2135CS Hoofddorp

Woningwaarde Carolineburg 19

2135CS Hoofddorp

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.391
+6,6%
[ € 561.784 – € 714.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.649[ € 630.406 – € 696.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolineburg 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.391 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,5%
+€ 39.45912 maanden +6,6%
+€ 16.25612 mnd vs. NL +2,7%
Carolineburg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.391 voor Carolineburg 19 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolineburg 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.649. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 638.391.

Verwachte verkoopprijs Carolineburg 19
€ 662.649[ € 630.406 – € 696.764 ]
Verkoper houdt over€ 654.110−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.052+€ 15.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.110

Wat is de vraagprijs?

Carolineburg 19 in Hoofddorp staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs Carolineburg 19
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolineburg 19 adviseren wij in een bod van € 662.649, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.391+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.649+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.781+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolineburg 19 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolineburg 19 in Hoofddorp bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 638.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolineburg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.391
Verwachte verkoopprijs€ 662.649
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 726.143
Straatbeeld van Weerdenburg 26, 2135BG Hoofddorp
Weerdenburg 26
1995 · 135 m²
€ 573.613
Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp
Schuilenburg 68
1989 · 112 m²
€ 609.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.391 ligt Carolineburg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carolineburg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolineburg 19 in Hoofddorp.

Wat is Carolineburg 19 in Hoofddorp waard?
Carolineburg 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.391 (bandbreedte € 561.784 – € 714.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Carolineburg 19 in Hoofddorp?
Carolineburg 19 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolineburg 19 in Hoofddorp?
Voor Carolineburg 19 adviseren wij een bod van € 662.649 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolineburg 19 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Carolineburg 19 in Hoofddorp bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolineburg 19 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolineburg 19 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolineburg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Carolineburg 19 ligt rond € 638.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolineburg 19?
Huishoudens in de buurt van Carolineburg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.