Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdenburg 26

2135BG Hoofddorp

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.613
+5,9%
[ € 504.779 – € 642.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.240[ € 521.778 – € 576.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.052[ € 568.216 – € 628.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdenburg 26 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.613 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds juli +0,5%
+€ 31.92712 maanden +5,9%
+€ 12.79412 mnd vs. NL +2,4%
Weerdenburg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.613 voor Weerdenburg 26 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdenburg 26 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.052. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.613.

Verwachte verkoopprijs Weerdenburg 26
€ 598.052[ € 568.216 – € 628.028 ]
Verkoper houdt over€ 590.223−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.163+€ 14.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.223

Wat is de vraagprijs?

Weerdenburg 26 in Hoofddorp staat in te koop voor € 549.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Vraagprijs Weerdenburg 26
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 549.240[ € 521.778 – € 576.702 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.000[ € 485.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdenburg 26 adviseren wij in een bod van € 598.052, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 549.240 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.613+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.052+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.955+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdenburg 26 zal in bij een vraagprijs van € 549.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdenburg 26 in Hoofddorp bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 573.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdenburg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.613
Verwachte verkoopprijs€ 598.052
Vraagprijs€ 549.240
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 726.143
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.613 zit Weerdenburg 26 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerdenburg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdenburg 26 in Hoofddorp.

Wat is Weerdenburg 26 in Hoofddorp waard?
Weerdenburg 26 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.613 (bandbreedte € 504.779 – € 642.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Weerdenburg 26 in Hoofddorp?
Weerdenburg 26 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 549.240. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdenburg 26 in Hoofddorp?
Voor Weerdenburg 26 adviseren wij een bod van € 598.052 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdenburg 26 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdenburg 26 in Hoofddorp bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdenburg 26 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdenburg 26 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdenburg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Weerdenburg 26 ligt rond € 573.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdenburg 26?
Huishoudens in de buurt van Weerdenburg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.