Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp

Woningwaarde Wittenburg 37

2135BC Hoofddorp

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.143
+5,9%
[ € 639.006 – € 813.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.853[ € 663.910 – € 733.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.499[ € 715.695 – € 791.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburg 37 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.143 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds juli +0,5%
+€ 40.41712 maanden +5,9%
+€ 16.19712 mnd vs. NL +2,4%
Wittenburg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.143 voor Wittenburg 37 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburg 37 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.499. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.143.

Verwachte verkoopprijs Wittenburg 37
€ 754.499[ € 715.695 – € 791.032 ]
Verkoper houdt over€ 744.950−€ 9.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.739+€ 17.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburg 37 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburg 37
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 698.853[ € 663.910 – € 733.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.000[ € 485.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburg 37 adviseren wij in een bod van € 754.499, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.853 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.143+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.499+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.224+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburg 37 zal in bij een vraagprijs van € 698.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburg 37 in Hoofddorp bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 726.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.143
Verwachte verkoopprijs€ 754.499
Verwachte vraagprijs€ 698.853
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenburg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.143 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wittenburg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburg 37 in Hoofddorp.

Wat is Wittenburg 37 in Hoofddorp waard?
Wittenburg 37 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.143 (bandbreedte € 639.006 – € 813.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburg 37 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Wittenburg 37 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 698.853 (bandbreedte € 663.910 – € 733.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburg 37 in Hoofddorp?
Voor Wittenburg 37 adviseren wij een bod van € 754.499 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburg 37 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburg 37 in Hoofddorp bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburg 37 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburg 37 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburg 37 ligt rond € 726.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburg 37?
Huishoudens in de buurt van Wittenburg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.