Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpestraat 18

2131AZ Hoofddorp

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.643
+6,6%
[ € 401.846 – € 511.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.042[ € 415.190 – € 458.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.123[ € 452.557 – € 500.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpestraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.643 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.22512 maanden +6,6%
+€ 11.62812 mnd vs. NL +2,7%
Zijpestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.643 voor Zijpestraat 18 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpestraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.123. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.643.

Verwachte verkoopprijs Zijpestraat 18
€ 477.123[ € 452.557 – € 500.194 ]
Verkoper houdt over€ 470.625−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.815+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpestraat 18 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpestraat 18
Onder gem. in buurt Hoofddorp Centrum NoordBoven gem.
€ 437.042[ € 415.190 – € 458.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Centrum Noord
€ 608.167[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpestraat 18 adviseren wij in een bod van € 477.123, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.042 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.643+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.123+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.979+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 437.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpestraat 18 in Hoofddorp bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.643
Verwachte verkoopprijs€ 477.123
Verwachte vraagprijs€ 437.042
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoofddorp Centrum Noord

Hoofddorp Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 34, 2131ZB Hoofddorp
Beemsterstraat 34
1960 · 92 m²
€ 415.945
Straatbeeld van Lutkemeerstraat 70, 2131DH Hoofddorp
Lutkemeerstraat 70
1971 · 55 m²
€ 339.296
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 69, 2132SR Hoofddorp
Leeghwaterstraat 69
1962 · 105 m²
€ 530.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijpestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpestraat 18 in Hoofddorp.

Wat is Zijpestraat 18 in Hoofddorp waard?
Zijpestraat 18 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.643 (bandbreedte € 401.846 – € 511.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpestraat 18 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Zijpestraat 18 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 437.042 (bandbreedte € 415.190 – € 458.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpestraat 18 in Hoofddorp?
Voor Zijpestraat 18 adviseren wij een bod van € 477.123 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpestraat 18 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpestraat 18 in Hoofddorp bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpestraat 18 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpestraat 18 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum Noord is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zijpestraat 18 ligt rond € 456.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zijpestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.