Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 35

2131BG Hoofddorp

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.635
+5,6%
[ € 570.799 – € 726.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.283[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 35 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.635 (€ 6.757 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds mei +0,5%
+€ 34.67912 maanden +5,6%
+€ 8.64312 mnd vs. NL +1,4%
Raadhuislaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.635 voor Raadhuislaan 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.283. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 648.635.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 35
€ 673.283[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 664.627−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.899+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.627

Wat is de vraagprijs?

Raadhuislaan 35 in Hoofddorp staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Vraagprijs Raadhuislaan 35
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.510[ € 6.185 – € 6.836 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 625.240[ € 330.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 35 adviseren wij in een bod van € 673.283, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.635+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.283+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.947+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 35 in Hoofddorp bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 648.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.635
Verwachte verkoopprijs€ 673.283
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 747.025
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1011, 2132MN Hoofddorp
Rijnlanderweg 1011
1919 · 176 m²
€ 581.328
Straatbeeld van IJweg 755, 2131LR Hoofddorp
IJweg 755
1936 · 78 m²
€ 339.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.635 ligt Raadhuislaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 35 in Hoofddorp.

Wat is Raadhuislaan 35 in Hoofddorp waard?
Raadhuislaan 35 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.635 (bandbreedte € 570.799 – € 726.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Raadhuislaan 35 in Hoofddorp?
Raadhuislaan 35 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 35 in Hoofddorp?
Voor Raadhuislaan 35 adviseren wij een bod van € 673.283 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 35 in Hoofddorp bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 35 ligt rond € 648.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 35?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.