Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 37

2131BG Hoofddorp

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.187
+6,6%
[ € 626.725 – € 797.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.050[ € 650.798 – € 719.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.399[ € 702.211 – € 776.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 37 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.187 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,5%
+€ 44.02012 maanden +6,6%
+€ 18.13412 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuislaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.187 voor Raadhuislaan 37 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 37 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.399. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.187.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 37
€ 740.399[ € 702.211 – € 776.128 ]
Verkoper houdt over€ 731.005−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.357+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 37 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 37
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 685.050[ € 650.798 – € 719.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 37 adviseren wij in een bod van € 740.399, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.050 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.187+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.399+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.419+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 685.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 37 in Hoofddorp bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 712.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.187
Verwachte verkoopprijs€ 740.399
Verwachte vraagprijs€ 685.050
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 697, 2131BD Hoofddorp
Hoofdweg 697
1910 · 197 m²
€ 1.073.427
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1011, 2132MN Hoofddorp
Rijnlanderweg 1011
1919 · 176 m²
€ 585.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.187 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 37 in Hoofddorp.

Wat is Raadhuislaan 37 in Hoofddorp waard?
Raadhuislaan 37 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.187 (bandbreedte € 626.725 – € 797.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 37 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 37 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 685.050 (bandbreedte € 650.798 – € 719.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 37 in Hoofddorp?
Voor Raadhuislaan 37 adviseren wij een bod van € 740.399 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 37 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 37 in Hoofddorp bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 37 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 37 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 37 ligt rond € 712.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 37?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.