Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 40

2131BG Hoofddorp

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.016
+6,6%
[ € 620.414 – € 789.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.128[ € 644.222 – € 712.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.970[ € 695.116 – € 768.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.016 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,5%
+€ 43.57712 maanden +6,6%
+€ 17.95212 mnd vs. NL +2,7%
Raadhuislaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.016 voor Raadhuislaan 40 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.970. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.016.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 40
€ 732.970[ € 695.116 – € 768.285 ]
Verkoper houdt over€ 723.657−€ 9.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.779+€ 16.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 40
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 678.128[ € 644.222 – € 712.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 40 adviseren wij in een bod van € 732.970, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.128 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.016+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.970+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.619+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 678.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 40 in Hoofddorp bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 705.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.016
Verwachte verkoopprijs€ 732.970
Verwachte vraagprijs€ 678.128
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 697, 2131BD Hoofddorp
Hoofdweg 697
1910 · 197 m²
€ 1.073.427
Straatbeeld van J.C. Beetslaan 25, 2131AG Hoofddorp
J.C. Beetslaan 25
1920 · 121 m²
€ 752.788
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1011, 2132MN Hoofddorp
Rijnlanderweg 1011
1919 · 176 m²
€ 585.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.016 ligt Raadhuislaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 40 in Hoofddorp.

Wat is Raadhuislaan 40 in Hoofddorp waard?
Raadhuislaan 40 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.016 (bandbreedte € 620.414 – € 789.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 40 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 40 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 678.128 (bandbreedte € 644.222 – € 712.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 40 in Hoofddorp?
Voor Raadhuislaan 40 adviseren wij een bod van € 732.970 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 40 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 40 in Hoofddorp bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 40 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 40 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 40 ligt rond € 705.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 40?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.