Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramaerstraat 2

2131BJ Hoofddorp

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.708
+6,6%
[ € 734.543 – € 934.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.635[ € 764.403 – € 844.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.905[ € 821.733 – € 908.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramaerstraat 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.708 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,5%
+€ 51.59312 maanden +6,6%
+€ 21.25412 mnd vs. NL +2,7%
Ramaerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.708 voor Ramaerstraat 2 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramaerstraat 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.905. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.708.

Verwachte verkoopprijs Ramaerstraat 2
€ 865.905[ € 821.733 – € 908.232 ]
Verkoper houdt over€ 855.130−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.373+€ 19.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramaerstraat 2 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Ramaerstraat 2
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 804.635[ € 764.403 – € 844.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramaerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 865.905, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.635 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.708+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.905+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.200+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramaerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 804.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramaerstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 834.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramaerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.708
Verwachte verkoopprijs€ 865.905
Verwachte vraagprijs€ 804.635
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 6, 2131WD Hoofddorp
Kruislaan 6
1973 · 112 m²
€ 514.747
Straatbeeld van Rijnlanderweg 855, 2132NM Hoofddorp
Rijnlanderweg 855
1967 · 201 m²
€ 431.861
Straatbeeld van Van den Berghlaan 341, 2132AK Hoofddorp
Van den Berghlaan 341
1967 · 138 m²
€ 642.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramaerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.708 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ramaerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramaerstraat 2 in Hoofddorp.

Wat is Ramaerstraat 2 in Hoofddorp waard?
Ramaerstraat 2 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.708 (bandbreedte € 734.543 – € 934.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramaerstraat 2 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Ramaerstraat 2 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 804.635 (bandbreedte € 764.403 – € 844.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramaerstraat 2 in Hoofddorp?
Voor Ramaerstraat 2 adviseren wij een bod van € 865.905 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramaerstraat 2 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ramaerstraat 2 in Hoofddorp bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramaerstraat 2 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramaerstraat 2 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramaerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Ramaerstraat 2 ligt rond € 834.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramaerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ramaerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.