Woningwaarde Rijnlanderweg 855

2132NM Hoofddorp

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.130Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 428.039

+5,6%

[ € 376.674 – € 479.404 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.759[ € 389.271 – € 430.247 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 447.135[ € 423.916 – € 468.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.039 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 22.88512 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.70412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Rijnlanderweg 855

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.039 voor Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.135. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.039.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 855

€ 447.135[ € 423.916 – € 468.539 ]

Verkoper houdt over€ 440.967−€ 6.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.228+€ 11.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 855

Onder gem. in HoofddorpBoven gem.

€ 409.759[ € 389.271 – € 430.247 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]

Gem. vraagprijs in Hoofddorp

€ 625.240[ € 330.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 855 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 447.135, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.759 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.039+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.135+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 469.492+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 855 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 409.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 428.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 214.000€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 855

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.094 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.039

Verwachte verkoopprijs€ 447.135

Verwachte vraagprijs€ 409.759

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De Hoek

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De Hoek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 28/mndTeruglevering (4.190 kWh/jr)Teruglevering(4.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (20%)

C (9%)

D (2%)

G (5%)

Wonen in Hoofddorp De Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 855 bedraagt € 428.039. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 855

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp.

Wat is Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp waard?

Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.039 (bandbreedte € 376.674 – € 479.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp?

De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp is in juni 2026 € 409.759 (bandbreedte € 389.271 – € 430.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp?

Voor Rijnlanderweg 855 adviseren wij een bod van € 447.135 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 855 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 855?

Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 855 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.