Woningwaarde Kruisweg 769

2132NG Hoofddorp

162 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 338.127

+5,6%

[ € 297.552 – € 378.702 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 323.161[ € 307.003 – € 339.319 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.787[ € 335.554 – € 370.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 769 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.127 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 18.07812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 4.50612 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kruisweg 769

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.127 voor Kruisweg 769 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 769 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.787. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.127.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 769

€ 353.787[ € 335.554 – € 370.876 ]

Verkoper houdt over€ 348.645−€ 5.142 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.013+€ 9.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.787

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 769 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 323.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 769

Onder gem. in HoofddorpBoven gem.

€ 323.161[ € 307.003 – € 339.319 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.995[ € 1.895 – € 2.095 ]

Gem. vraagprijs in Hoofddorp

€ 625.240[ € 330.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 769 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 353.787, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.161 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.127+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.787+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.476+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 769 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 323.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 769 in Hoofddorp bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 338.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 169.000€ 507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.724/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.724

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 769

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.127

Verwachte verkoopprijs€ 353.787

Verwachte vraagprijs€ 323.161

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De Hoek

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De Hoek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 28/mndTeruglevering (4.190 kWh/jr)Teruglevering(4.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (20%)

C (9%)

D (2%)

G (5%)

Wonen in Hoofddorp De Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kruisweg 769 bedraagt € 338.127. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 769

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 769 in Hoofddorp.

Wat is Kruisweg 769 in Hoofddorp waard?

Kruisweg 769 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.127 (bandbreedte € 297.552 – € 378.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 769 in Hoofddorp?

De verwachte vraagprijs van Kruisweg 769 in Hoofddorp is in juni 2026 € 323.161 (bandbreedte € 307.003 – € 339.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 769 in Hoofddorp?

Voor Kruisweg 769 adviseren wij een bod van € 353.787 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 769 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 769 in Hoofddorp bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 769 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisweg 769 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 769?

Huishoudens in de buurt van Kruisweg 769 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.