Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisweg 783, 2132NG Hoofddorp

Woningwaarde Kruisweg 783

2132NG Hoofddorp

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.707
+5,9%
[ € 302.462 – € 384.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.482[ € 312.058 – € 344.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.638[ € 341.079 – € 376.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 783 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.707 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds juli +0,5%
+€ 19.13112 maanden +5,9%
+€ 7.66712 mnd vs. NL +2,4%
Kruisweg 783
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.707 voor Kruisweg 783 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 783 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.638. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.707.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 783
€ 359.638[ € 341.079 – € 376.982 ]
Verkoper houdt over€ 354.432−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.981+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 783 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 783
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 328.482[ € 312.058 – € 344.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 620.381[ € 319.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 783 adviseren wij in een bod van € 359.638, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.482 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.707+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.638+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.620+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 783 zal in bij een vraagprijs van € 328.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 783 in Hoofddorp bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 343.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 783

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.707
Verwachte verkoopprijs€ 359.638
Verwachte vraagprijs€ 328.482
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp De Hoek
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp De Hoek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
G (5%)

Wonen in Hoofddorp De Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp De Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 769, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 769
1976 · 162 m²
€ 335.554
Straatbeeld van Kruisweg 777, 2132NG Hoofddorp
Kruisweg 777
1976 · 168 m²
€ 509.914
Straatbeeld van Rijnlanderweg 855, 2132NM Hoofddorp
Rijnlanderweg 855
1967 · 201 m²
€ 428.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kruisweg 783 bedraagt € 343.707. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 783

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 783 in Hoofddorp.

Wat is Kruisweg 783 in Hoofddorp waard?
Kruisweg 783 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.707 (bandbreedte € 302.462 – € 384.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 783 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 783 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 328.482 (bandbreedte € 312.058 – € 344.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 783 in Hoofddorp?
Voor Kruisweg 783 adviseren wij een bod van € 359.638 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 783 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 783 in Hoofddorp bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 783 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 783 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 783?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 783 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp De Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.