Huiswaardemeter

Woningwaarde C.J. Kieviethof 23

2131BL Hoofddorp

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.473
+6,6%
[ € 659.536 – € 839.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.037[ € 684.985 – € 757.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.030[ € 739.099 – € 816.899 ]

Wat is mijn huis waard?

C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.473 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,5%
+€ 46.32512 maanden +6,6%
+€ 19.08412 mnd vs. NL +2,7%
C.J. Kieviethof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.473 voor C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.030. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.473.

Verwachte verkoopprijs C.J. Kieviethof 23
€ 779.030[ € 739.099 – € 816.899 ]
Verkoper houdt over€ 769.211−€ 9.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.761+€ 17.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs C.J. Kieviethof 23
Onder gem. in HoofddorpBoven gem.
€ 721.037[ € 684.985 – € 757.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorp
€ 645.710[ € 275.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.J. Kieviethof 23 adviseren wij in een bod van € 779.030, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.037 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.473+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.030+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.982+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.J. Kieviethof 23 zal in bij een vraagprijs van € 721.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 749.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.J. Kieviethof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.473
Verwachte verkoopprijs€ 779.030
Verwachte vraagprijs€ 721.037
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Centrum West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Centrum West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoofddorp Centrum West

Hoofddorp Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jansoniushof 4, 2131BM Hoofddorp
Burgemeester Jansoniushof 4
2013 · 101 m²
€ 575.352
Straatbeeld van Rijnlanderweg 1007, 2132MN Hoofddorp
Rijnlanderweg 1007
1996 · 177 m²
€ 714.985
Straatbeeld van Catharinahoeve 3, 2131NA Hoofddorp
Catharinahoeve 3
1995 · 191 m²
€ 1.105.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.J. Kieviethof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.473 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Centrum West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.J. Kieviethof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp.

Wat is C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp waard?
C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.473 (bandbreedte € 659.536 – € 839.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 721.037 (bandbreedte € 684.985 – € 757.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp?
Voor C.J. Kieviethof 23 adviseren wij een bod van € 779.030 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.J. Kieviethof 23 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.J. Kieviethof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Centrum West is € 501.000. De geschatte marktwaarde van C.J. Kieviethof 23 ligt rond € 749.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.J. Kieviethof 23?
Huishoudens in de buurt van C.J. Kieviethof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Centrum West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.